Il progetto Unicasa ITALIA nasce a Milano nel 2005 dall’incontro di Luca Bellisomo e di Michele Sacchetti, attivi nella gestione di immobili e di stabili in condominio, e di Raffaele Esposito, Marco Facchetti e Daniele Ghioni, esperti di informatica e di finanza aziendale.
Partendo dall’anomala (rispetto le esperienze e le normative Europee) situazione del mercato Italiano della gestione e amministrazione di stabili in condominio (mercato che ha un valore annuo pari all’ 1 – 1,5% del PIL Nazionale), hanno immaginato che la professione di amministratore di condominio dovesse e potesse cambiare, anticipando l’inerzia del Legislatore.

L’analisi del mercato della “amministrazione di condominio” è stata vista, forse per la prima volta, dal punto di vista del Cliente e dei Suoi bisogni.

Sono stati così evidenziati i “bisogni primari” del Cliente condomino:

a) Avere attenzione e risposte
b) Avere sicurezza del proprio denaro gestito da terzi
c) Contenere i costi di gestione
d) Diminuire la conflittualità

Rispondere ai bisogni del Cliente è stato quindi l’ obiettivo del progetto Unicasa ITALIA.

Nel 2006 / 2007 sono stati aperti e avviati i primi 3 Local Point (uffici su strada degli amministratori di condominio), dove sono state testate le procedure e verificato il raggiungimento degli obiettivi.

Nel 2008 i Local Point aperti erano 7 e le unità immobiliari gestite oltre 8.000=.

A giugno 2009, a distanza di neppure tre anni dall’avvio del progetto, con l’adesione di S.C. Servizi Condominiali Sas di Addisi Pasquale e Formenti Fulvio, gli uffici su strada (Local Point) affiliati a Milano sono 11.
La visibilità raggiunta con oltre 15.000 Clienti (unità immobiliari gestite) a Milano e Provincia hanno evidenziato la necessità di creare una struttura aziendale dedicata alla gestione e allo sviluppo del territorio milanese.

Viene così costituita, con Addisi e Formenti, la Unicasa Sviluppo Milano Srl che ha il compito di rafforzare la posizione di leader del mercato.
Unicasa Sviluppo Milano Srl rappresenta il primo esempio di realizzazione della politica e delle strategie di crescita sul territorio Nazionale, che vede lo sviluppo delle affiliazioni contestuale alla realizzazione di aggregazione di professionisti già affermati: diventa il modello da replicare nelle altre Province, su tutto il territorio Nazionale.

La gestione di Unicasa Sviluppo Milano è affidata a Pasquale Addisi, Luca Bellisomo e Fulvio Formenti; l’ingresso di nuove professionalità e di manager esperti provenienti anche da settori diversi dalla gestione d’immobili in condominio è fondamentale per lo sviluppo dei Local Point, per la crescita professionale degli affiliati e per l’avvio di nuove aree di business.

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